基本概念とナレッジ

エスクロー調査業務とは

不動産取引の安全性を高めるために行う調査業務です。調査の定義・対象範囲から、 免責・限定事項、インスペクションとの違い、FAQ、倫理規定までをまとめています。

調査の定義・対象範囲

エスクロー調査とは、不動産取引にあたり対象物件に関する各種情報を収集・整理し、買主・売主が判断材料として活用できるよう報告書にまとめる業務です。公的資料や現地確認に基づき、客観的事実を中立的な立場で提供します。

重要

本調査は、取引判断の参考資料を提供するものであり、以下の事項を保証・実施するものではありません。ご依頼・ご利用の前に必ずご確認ください。

建物状況調査（インスペクション）が建物の物理的な状態を診断するのに対し、エスクロー調査は権利・法令・履歴など取引にかかわる情報全般を対象とします。両者は目的が異なり、補完的に利用されます。

調査にはどのくらいの期間がかかりますか？

対象物件の種別や調査範囲により異なりますが、標準的な案件では資料取得から報告書作成まで数日〜2週間程度が目安です。特別依頼調査を含む場合は追加で期間を要します。

報告書の内容は法的に保証されますか？

いいえ。本調査は参考情報の提供を目的としており、法的保証・鑑定・測量を行うものではありません。詳しくは免責・限定事項をご確認ください。

土壌汚染や耐震の調査も依頼できますか？

土壌汚染・耐震・石綿などは「特別依頼調査」として対応可能です。資料・ツール一覧の特別依頼調査カテゴリから依頼書フォーマットをご利用ください。

インスペクションと両方必要ですか？

目的が異なるため、両者は補完的に利用されます。権利・法令面はエスクロー調査、建物の物理的状態はインスペクションが担います。取引内容に応じてご検討ください。

調査従事者は、以下の倫理規定を遵守し、公正・中立な調査の実施に努めます。

アプリの特徴を知り、実際に報告書作成を始めましょう。